Engelstoftevej 1A, 1. th, Engelstofte

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 9.807 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 388 m²
Grundareal: 9807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.059 kr/m².965.571 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.769.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2005Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glumsøparken 4, st. tv 4171 Glumsø	89 m²	3,7 km	24-11-2025	1.176.000 kr.	13.213 kr./m²
Glumsøparken 4, 2. th 4171 Glumsø	87 m²	3,7 km	21-02-2026	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Glumsøparken 4, 1. th. 4171 Glumsø	87 m²	3,7 km	19-05-2026	850.000 kr.	9.770 kr./m²
Glumsøparken 8, st. th 4171 Glumsø	83 m²	3,7 km	29-04-2024	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Glumsøparken 12, st. tv 4171 Glumsø	80 m²	3,7 km	20-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Glumsøparken 16, st. th 4171 Glumsø	67 m²	3,8 km	20-08-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Glumsøparken 16, 1. th 4171 Glumsø	67 m²	3,8 km	11-06-2025	778.000 kr.	11.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu