Engelstoftevej 1, Engelstofte

Villa · 308 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 9.807 m², 11 værelser, opført i 1881, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 9807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.118 kr/m².3.026.500 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.565.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
Ombygning
1996majEjerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	949 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Søpark Alle 2A 4171 Glumsø	310 m²	3,2 km	15-01-2026	2.350.000 kr.	7.581 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	1,2 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	1,2 km	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Næsbyvej 19, Næsby 4171 Glumsø	188 m²	1,5 km	14-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	2,7 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	2,4 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	3,1 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	2,3 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	2,3 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu