Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Engelandshusvej 91

Landejendom · 390 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 8.122 m², 8 værelser, opført i 1862, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
8122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.494 kr/m².4.204.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk390 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.984.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,84 pct. siden nov. 1993
229k81,0M161,7M242,5M323,2M1992199620012005200920132017202120251. nov. 1993773.500 kr.I dag · vores estimat2.984.510 kr.Markedet · 19922.205.840 kr.Markedet · 19931.669.590 kr.Markedet · 1994228.540 kr.Markedet · 1995833.040 kr.Markedet · 19961.106.430 kr.Markedet · 19982.033.070 kr.Markedet · 19991.755.000 kr.Markedet · 20004.957.680 kr.Markedet · 20013.440.580 kr.Markedet · 20028.341.710 kr.Markedet · 20032.295.540 kr.Markedet · 20041.860.300 kr.Markedet · 20059.660.300 kr.Markedet · 20062.228.070 kr.Markedet · 200710.659.480 kr.Markedet · 20081.775.280 kr.Markedet · 20093.170.700 kr.Markedet · 20104.588.350 kr.Markedet · 20115.909.670 kr.Markedet · 201213.460.850 kr.Markedet · 20132.971.410 kr.Markedet · 20143.410.550 kr.Markedet · 20156.390.540 kr.Markedet · 20163.889.860 kr.Markedet · 20173.854.370 kr.Markedet · 20184.870.320 kr.Markedet · 20195.244.330 kr.Markedet · 20205.511.870 kr.Markedet · 20214.387.500 kr.Markedet · 20228.158.020 kr.Markedet · 20236.285.240 kr.Markedet · 20242.600.130 kr.Markedet · 20251.506.960 kr.Markedet · 20267.730.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg
773.500 kr.
I dag · vores estimat
2.984.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1993nov.Solgt, familiehandel773.500 kr.
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²936 m07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²989 m03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²2,6 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²1,6 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²1,7 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted
9440 Aabybro		297 m²4,1 km20-10-20231.500.000 kr.5.051 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²4,2 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²4,8 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl
9440 Aabybro		220 m²7,4 km03-06-2025850.000 kr.3.864 kr./m²
Limfjordsgade 88, Gjøl
9440 Aabybro		214 m²8,4 km28-11-20242.610.000 kr.12.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden