Engedal 6

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.595 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.481 kr/m².2.711.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngedal gns: 52.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+39,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.795.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,80 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
2010okt.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	44 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	483 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	238 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	698 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	251 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	745 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	666 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	467 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	471 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	824 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu