Engedal 4

Fritidshus · 40 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.620 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.057 kr/m².1.735.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngedal gns: 52.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²+44,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.845.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
2018majEjerskifte
2013jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	719 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Birkevangen 20 3300 Frederiksværk	39 m²	532 m	25-10-2023	1.410.000 kr.	36.154 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	623 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	231 m	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	565 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	868 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	1,2 km	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	786 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	1,3 km	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	1,1 km	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu