Engdraget 7

Villa · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1116 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.008 kr/m².1.436.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.562.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+124,06 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 566.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte697.500 kr.
2021apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
1997Ombygning
1996feb.Ejerskifte566.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	127 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	215 m	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	215 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	212 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	239 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	332 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	350 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	368 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	190 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	227 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu