Engdraget 7

Villa · 176 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1376 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.350 kr/m².3.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 18.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.837.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,87 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
10. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
2008majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	57 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Engdraget 6 3390 Hundested	113 m²	64 m	27-09-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	142 m	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	145 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	502 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	576 m	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	381 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	427 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	156 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	510 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu