Engdraget 5, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.584 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 72 m².2.775.024 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.030.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1159,46 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1999 · Alm. Salg: 161.250 kr.
1. nov. 2007 · Alm. Salg: 161.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte161.250 kr.
2006Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg161.250 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	49 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	113 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	280 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	392 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	621 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	707 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	195 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	930 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	836 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	500 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu