Engdraget 4, Farstrup, 9240 Nibe — Villa · 155 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.660 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2660 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 155 m².1.846.980 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.054.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,36 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2010 · Alm. Salg: 326.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011326.000 kr.
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	531 m	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	443 m	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	443 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	159 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	355 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	86 m	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	765 m	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup 9240 Nibe	230 m²	783 m	29-03-2025	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	4,5 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	5,4 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu