Engdraget 3, Farstrup

Villa · 215 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.700 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1700 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 215 m².2.561.940 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.717.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	821 m	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup 9240 Nibe	230 m²	863 m	29-03-2025	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	506 m	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	506 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	614 m	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	194 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Vårvej 49, Vår 9240 Nibe	260 m²	2,0 km	15-07-2024	1.845.000 kr.	7.096 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	423 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	5,6 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	4,5 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu