Engdraget 27, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.271 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 104 m².4.008.368 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.438.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.395.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	142 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	68 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	133 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	298 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	99 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	525 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	462 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	817 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	361 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	1,1 km	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu