Engdraget 18, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.548 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 54 m².981.720 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.051.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	106 m	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²
Engdraget 16, Bratten 9981 Jerup	68 m²	44 m	09-01-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Engdraget 8, Bratten 9981 Jerup	77 m²	129 m	07-10-2026	1.245.000 kr.	16.169 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	53 m²	950 m	17-07-2026	785.000 kr.	14.811 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	1,2 km	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	1,6 km	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Engsigen 28, Bratten 9981 Jerup	67 m²	383 m	24-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	859 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	460 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Klemmen 13, Bratten 9981 Jerup	46 m²	1,5 km	26-10-2025	900.001 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu