Engdraget 15

Villa · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.152 kr/m².2.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 20.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.053.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 14 3600 Frederikssund	107 m²	42 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Lars Hansensvej 11 3600 Frederikssund	80 m²	495 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	690 m	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	98 m	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	1,3 km	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	964 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	984 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	1,0 km	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	943 m	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Hofvej 11 3600 Frederikssund	96 m²	190 m	30-06-2025	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu