Engdraget 14, 6870 Ølgod — Villa · 249 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.237 kr/m².1.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 8.743 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.317.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,15 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	152 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	195 m	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	404 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	157 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	100 m	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	139 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	352 m	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	265 m	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	456 m	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	355 m	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu