Engdraget 13, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 216 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 216 m², grund på 1.584 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 216 m².8.325.072 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Vores vurdering5.034.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28082,78 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2018 · Alm. Salg: 125.043 kr.
27. aug. 2018 · Alm. Salg: 17.863 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202117.863 kr.
feb.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021125.043 kr.
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	1,5 km	31-05-2026	1.495.000 kr.	8.038 kr./m²
Ernst Hansensvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	200 m²	2,5 km	09-11-2025	695.000 kr.	3.475 kr./m²
Ernst Hansensvej 35, Ellinge Lyng 4573 Højby	200 m²	2,5 km	03-10-2024	695.000 kr.	3.475 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng 4573 Højby	199 m²	2,5 km	19-04-2026	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng 4573 Højby	199 m²	2,5 km	30-12-2023	695.000 kr.	3.492 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	351 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	711 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	1,0 km	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	508 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	1,3 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu