Engdalsvej 8

Rækkehus · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.279 kr/m².2.365.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.119.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,99 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	9 m	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	78 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	80 m	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²
Boulevarden 21D 8300 Odder	96 m²	379 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	179 m	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Boulevarden 21C 8300 Odder	96 m²	404 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Boulevarden 17B 8300 Odder	96 m²	417 m	05-10-2025	2.615.000 kr.	27.240 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	1,3 km	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²
Pilevænget 6 8300 Odder	105 m²	1,5 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Pilevænget 4 8300 Odder	105 m²	1,5 km	15-07-2026	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu