Engbovej 91

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.324 kr/m².5.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.266.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,76 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	204 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	81 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	295 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	508 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	263 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	656 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	479 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	64 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	749 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	427 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu