Engbovej 58

Villa · 86 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.634 kr/m².4.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.734.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,25 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	57 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	173 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	250 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	278 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	408 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	788 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	791 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	715 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	650 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	459 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu