Engbovej 56

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.307 kr/m².7.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-27,30 pct.
3Vores vurdering8.745.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,37 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.745.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.600.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	43 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	77 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	445 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	809 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	593 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	740 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	385 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	779 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	1,0 km	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	818 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu