Engbovej 3

Villa · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.649 kr/m².1.844.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.910.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,77 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	155 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	321 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	336 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	204 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	578 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	261 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	424 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Digtervænget 3 4500 Nykøbing Sj	126 m²	152 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	289 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	321 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu