Engblommevej 6, Bellinge

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 145 m².2.963.510 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.839.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+632,76 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. maj 1994 · Alm. Salg: 387.500 kr.
25. aug. 1994 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Ejerskifte387.500 kr.
majEjerskifte387.500 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	19 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	19 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Engsvinget 2, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	118 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Rosenvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	400 m	31-05-2024	3.080.000 kr.	21.096 kr./m²
Engsvinget 37F, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	113 m	19-07-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Rosenvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	377 m	28-06-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Åløkken 62, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	547 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Flittig Lise Vej 94, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	772 m	20-01-2026	2.940.000 kr.	20.276 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	121 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Kirkebakken 31, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	535 m	05-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu