Engblommevej 5, Rødding, 8830 Tjele — Villa · 146 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1195 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 146 m².1.871.282 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.513.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	47 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²
Engblommevej 6, Rødding 8830 Tjele	177 m²	25 m	08-01-2025	2.662.500 kr.	15.042 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	65 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	60 m	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	93 m	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	103 m	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	395 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	340 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	437 m	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	151 m²	491 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu