Engblommevej 5, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.037 kr/m².2.974.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngblommevej gns: 58.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.800.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,34 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.426.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.426.400 kr.
1996mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	219 m	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	167 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	90 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	512 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	796 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Krejsagervej 14 3210 Vejby	50 m²	508 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	543 m	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²
Vingolfsvej 1 3210 Vejby	52 m²	553 m	14-04-2025	3.445.000 kr.	66.250 kr./m²
Følfodvej 1 3210 Vejby	54 m²	245 m	20-05-2025	2.720.000 kr.	50.370 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	761 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu