Engblommevej 10, Bellinge

Villa · 177 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 177 m².3.617.526 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.496.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,69 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
21. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
feb.Ejerskifte500.000 kr.
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	59 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	59 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Engsnarren 9 5250 Odense SV	183 m²	214 m	06-04-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	117 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	146 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	492 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	296 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	592 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Nellikevej 22, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	698 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	616 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu