Engblommen 6, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.530 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 62 m².1.127.160 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.100.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2008 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommen 10, Bratten 9981 Jerup	108 m²	80 m	06-03-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	304 m	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²
Engdraget 16, Bratten 9981 Jerup	68 m²	194 m	09-01-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Engsigen 28, Bratten 9981 Jerup	67 m²	412 m	24-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	672 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	258 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	926 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	1,0 km	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	1,3 km	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	732 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu