Engblommen 11, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.590 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 112 m².2.036.160 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.194.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,88 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommen 10, Bratten 9981 Jerup	108 m²	72 m	06-03-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Engsig Bækvej 36, Bratten 9981 Jerup	118 m²	635 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	645 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	218 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	586 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	717 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	1,0 km	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	578 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	1,1 km	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Engsigen 20 9981 Jerup	87 m²	192 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu