Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Engbakken 7

Villa · 154 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.782 kr/m².9.878.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 46.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.263.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,95 pct. siden nov. 2009
1,0M3,4M5,8M8,3M10,7M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20093.625.000 kr.I dag · vores estimat8.263.023 kr.Markedet · 19921.170.246 kr.Markedet · 19931.163.778 kr.Markedet · 19941.030.260 kr.Markedet · 19951.431.430 kr.Markedet · 19961.455.454 kr.Markedet · 19971.696.310 kr.Markedet · 19981.752.520 kr.Markedet · 19992.192.344 kr.Markedet · 20002.646.182 kr.Markedet · 20012.523.598 kr.Markedet · 20022.364.978 kr.Markedet · 20032.424.730 kr.Markedet · 20042.988.832 kr.Markedet · 20053.609.452 kr.Markedet · 20065.268.494 kr.Markedet · 20074.964.344 kr.Markedet · 20084.513.740 kr.Markedet · 20093.506.272 kr.Markedet · 20103.337.488 kr.Markedet · 20114.346.804 kr.Markedet · 20123.629.934 kr.Markedet · 20133.757.138 kr.Markedet · 20144.316.466 kr.Markedet · 20155.302.066 kr.Markedet · 20165.338.410 kr.Markedet · 20175.686.604 kr.Markedet · 20185.920.530 kr.Markedet · 20196.188.644 kr.Markedet · 20206.760.908 kr.Markedet · 20216.933.696 kr.Markedet · 20227.214.746 kr.Markedet · 20237.869.862 kr.Markedet · 20247.412.174 kr.Markedet · 20259.018.548 kr.Markedet · 202610.667.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2009 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.263.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²105 m23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Virum Vænge 3
2830 Virum		149 m²170 m18-09-202511.995.000 kr.80.503 kr./m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²251 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Parkvej 61
2830 Virum		148 m²231 m14-12-20248.325.000 kr.56.250 kr./m²
Krogvej 25
2830 Virum		150 m²345 m29-09-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Parkvej 16
2830 Virum		150 m²369 m30-11-202311.500.000 kr.76.667 kr./m²
Brovænget 7
2830 Virum		155 m²593 m06-10-20249.950.000 kr.64.194 kr./m²
Krogvej 7
2830 Virum		157 m²536 m05-08-202510.745.000 kr.68.439 kr./m²
Bakketoppen 6
2830 Virum		150 m²570 m15-12-20248.370.000 kr.55.800 kr./m²
Svendsvej 6
2830 Virum		144 m²259 m27-05-202510.750.000 kr.74.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden