Engbakken 18, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.955 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 76 m².1.492.868 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.602.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,14 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg: 651.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015651.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	164 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	34 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	22 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	148 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	194 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	346 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	341 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	215 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Hyllingeriis 175, Østby 4050 Skibby	76 m²	2,1 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	278 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu