Energivej 1, Hvorslev

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.915 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.986 kr/m².1.976.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.246.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,43 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1990majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	118 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	1,3 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,2 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	1,6 km	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	1,3 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	1,7 km	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	1,7 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	2,4 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	1,9 km	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	2,0 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu