Enemarksvej 4

Villa · 189 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.644 kr/m².13.528.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering14.562.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,23 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.562.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007okt.Ejerandel overdraget
2003feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	49 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	193 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	64 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	169 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	501 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	482 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	281 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	645 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	124 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	680 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu