Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8444 Balle

Enegårdsvej 1

Landejendom · 247 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 81.197 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
81197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.206.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)81197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.255.837 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,64 pct. siden aug. 2019
567k4,3M8,1M11,9M15,6M1997200220052007200920152017201920212024202613. aug. 201915.319.000 kr.I dag · vores estimat7.255.837 kr.Markedet · 19972.689.583 kr.Markedet · 20002.226.458 kr.Markedet · 20022.277.587 kr.Markedet · 2004662.948 kr.Markedet · 20053.211.988 kr.Markedet · 20061.920.178 kr.Markedet · 20071.398.761 kr.Markedet · 20086.351.358 kr.Markedet · 20093.212.976 kr.Markedet · 20101.749.501 kr.Markedet · 20156.774.963 kr.Markedet · 20163.705.000 kr.Markedet · 201715.627.443 kr.Markedet · 2018988.000 kr.Markedet · 201915.318.940 kr.Markedet · 20205.924.542 kr.Markedet · 20214.152.317 kr.Markedet · 20221.940.679 kr.Markedet · 20242.949.921 kr.Markedet · 20252.346.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (landejendom)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg
15.319.000 kr.
I dag · vores estimat
7.255.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg15.319.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glatvedvej 13, Østerballe
8444 Balle		247 m²2,7 km19-04-20242.950.000 kr.11.943 kr./m²
Agervang 3, Attrup
8444 Balle		210 m²2,3 km22-04-20251.995.000 kr.9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden