Enebjerg 1

Villa · 122 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.713 kr/m².1.961.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebjerg gns: 17.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.976.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel1.230.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebjerg 6 6400 Sønderborg	153 m²	52 m	07-09-2025	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Revlingbjerg 9 6400 Sønderborg	120 m²	105 m	18-12-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Limfjordsvej 14 6400 Sønderborg	117 m²	160 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Nyvang 6 6400 Sønderborg	123 m²	700 m	23-04-2025	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Humlehøjvej 2 6400 Sønderborg	128 m²	374 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Solbakken 4 6400 Sønderborg	113 m²	178 m	14-02-2025	2.499.000 kr.	22.115 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	527 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Dalsvinget 24 6400 Sønderborg	114 m²	283 m	05-01-2025	1.219.000 kr.	10.693 kr./m²
Stenbjerg 2 6400 Sønderborg	133 m²	109 m	23-02-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Kærvej 47 6400 Sønderborg	118 m²	597 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu