Enebærvej 3, Ejersted

Fritidshus · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 37.500 kr/m² × 94 m².3.525.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.893.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 16, Ejersted 9493 Saltum	89 m²	336 m	18-10-2023	4.250.000 kr.	47.753 kr./m²
Kvansletten 11 9493 Saltum	95 m²	682 m	17-10-2024	2.410.000 kr.	25.368 kr./m²
Kvansletten 20 9493 Saltum	94 m²	805 m	20-05-2025	2.442.500 kr.	25.984 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	285 m	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²
Faarup Klitvej 2 9493 Saltum	90 m²	986 m	03-10-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	872 m	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	1,5 km	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	1,5 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	747 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Krogsletten 5, Faarup 9493 Saltum	87 m²	1,0 km	29-04-2026	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu