Enebærvej 20, Hald-Tostrup

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 210 m².2.100.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.690.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	294 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	208 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	542 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	104 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	543 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	875 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	115 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	66 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	669 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	319 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu