Enebærvej 15, 4900 Nakskov — Villa · 137 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.004 kr/m².1.220.680 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 6.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering895.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	116 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	247 m	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	318 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	459 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	655 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	725 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	489 m	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	465 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	700 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	531 m	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu