Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Enebærvej 13

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.266 kr/m².1.689.180 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 6.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.274.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,77 pct. siden sep. 2022
325k675k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20221.125.000 kr.8. sep. 2026675.000 kr.I dag · vores estimat1.274.191 kr.Markedet · 1992590.476 kr.Markedet · 1993518.752 kr.Markedet · 1994755.252 kr.Markedet · 1995567.428 kr.Markedet · 1996574.824 kr.Markedet · 1997479.364 kr.Markedet · 1998723.604 kr.Markedet · 1999875.652 kr.Markedet · 20001.022.196 kr.Markedet · 2001941.700 kr.Markedet · 2002806.508 kr.Markedet · 20031.012.736 kr.Markedet · 2004802.724 kr.Markedet · 20051.306.168 kr.Markedet · 20061.023.744 kr.Markedet · 20071.437.232 kr.Markedet · 20081.422.956 kr.Markedet · 20091.121.956 kr.Markedet · 20101.349.856 kr.Markedet · 20111.020.132 kr.Markedet · 2012645.000 kr.Markedet · 2013721.368 kr.Markedet · 2014760.584 kr.Markedet · 2015828.696 kr.Markedet · 2016679.744 kr.Markedet · 2017600.452 kr.Markedet · 20181.198.324 kr.Markedet · 2019746.652 kr.Markedet · 20201.102.520 kr.Markedet · 20211.097.188 kr.Markedet · 2022871.008 kr.Markedet · 20231.068.808 kr.Markedet · 2024994.160 kr.Markedet · 20251.215.524 kr.Markedet · 2026835.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.274.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 15
4900 Nakskov		137 m²24 m21-09-2025900.000 kr.6.569 kr./m²
Enebærvej 3
4900 Nakskov		112 m²93 m24-01-2024651.809 kr.5.820 kr./m²
Birkevænget 69
4900 Nakskov		166 m²176 m15-10-20231.150.000 kr.6.928 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²672 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²724 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Svingels Allé 4
4900 Nakskov		167 m²690 m25-06-20252.195.000 kr.13.144 kr./m²
Svingels Allé 59
4900 Nakskov		160 m²405 m20-06-20251.050.000 kr.6.562 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²408 m27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²698 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Svingels Allé 17
4900 Nakskov		160 m²573 m19-08-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden