Enebærvænget 1, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 64 m².836.608 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering913.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+914,75 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1995 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 10, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	295 m	15-08-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Jægerskoven 55, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	744 m	25-09-2025	662.500 kr.	10.685 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	971 m	23-11-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	846 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	782 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	925 m	30-05-2024	816.000 kr.	12.364 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	942 m	06-02-2025	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Jægerskoven 28, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	607 m	13-03-2026	1.923.000 kr.	27.870 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	916 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	1,1 km	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu