Enebærkrogen 18A, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.063 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2063 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.722 kr/m².1.314.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.470.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1995apr.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	49 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Egebjergvej 311A, Abildøre 4560 Vig	47 m²	118 m	04-07-2024	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	190 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Granvang 3, Abildøre 4560 Vig	37 m²	395 m	06-10-2024	650.000 kr.	17.568 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	199 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	222 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	220 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	8,7 km	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	8,7 km	04-06-2026	1.202.500 kr.	24.050 kr./m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	8,9 km	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu