Endrupvej 27, 3480 Fredensborg — Villa · 103 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.660 kr/m².4.832.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.479.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,18 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, tinglyst skøde2.850.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	253 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	160 m	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	146 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	877 m	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Slotsvænget 20 3480 Fredensborg	102 m²	1,4 km	08-07-2026	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	1,6 km	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	984 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Dronningens Kovang 10 3480 Fredensborg	114 m²	895 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	1,1 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	581 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu