Endrupvej 23, 3480 Fredensborg — Villa · 165 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.341 kr/m².5.495.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1902-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Vores vurdering5.805.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+404,86 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.805.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007Ombygning
2002sep.Solgt, tinglyst skøde1.565.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	207 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	841 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	799 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	755 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	1,1 km	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	1,1 km	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Frederiksyndestvej 10 3480 Fredensborg	165 m²	1,3 km	01-03-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	1,2 km	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	1,3 km	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Ellemosevej 1 3480 Fredensborg	139 m²	65 m	17-05-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu