Endrupvej 15, 3480 Fredensborg — Villa · 161 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 783 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.396 kr/m².5.547.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.362.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.362.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, tinglyst skøde6.500.000 kr.
1997Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	116 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	709 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	751 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	670 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	1,1 km	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	889 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Ellemosevej 1 3480 Fredensborg	139 m²	129 m	17-05-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
N W Gadesvej 12B 3480 Fredensborg	162 m²	1,2 km	09-12-2025	6.650.000 kr.	41.049 kr./m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	1,2 km	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	1,2 km	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu