Endrupvej 11, 3480 Fredensborg — Villa · 129 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.833 kr/m².4.810.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.980.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,36 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.980.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	43 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Stenbækgårdsvej 111 3480 Fredensborg	133 m²	548 m	02-07-2025	3.845.000 kr.	28.910 kr./m²
Ellemosevej 1 3480 Fredensborg	139 m²	197 m	17-05-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Ryttervænget 206 3480 Fredensborg	133 m²	630 m	25-02-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Ryttervænget 106 3480 Fredensborg	133 m²	633 m	10-12-2023	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	462 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Ryttervænget 201 3480 Fredensborg	133 m²	714 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Tinghusvej 5A 3480 Fredensborg	126 m²	782 m	08-05-2025	5.060.000 kr.	40.159 kr./m²
Nørredamsvej 13 3480 Fredensborg	132 m²	800 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	824 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu