Emuvej 3, Kirke Stillinge

Fritidshus · 40 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i Kirke StillingeMedian pris/m² for fritidshus i Kirke Stillinge (4200, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 40 m².1.040.560 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.191.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 685.000 kr.
18. maj 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2010majEjerskifte700.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009okt.Ejerskifte685.000 kr.
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emuvej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	77 m²	29 m	02-07-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	1,1 km	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	1,3 km	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	1,4 km	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	717 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	542 m	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Gråspurvevej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	655 m	16-09-2025	1.585.000 kr.	35.222 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	693 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Drøsselbjergvej 83A 4200 Slagelse	42 m²	1,5 km	04-02-2026	1.185.000 kr.	28.214 kr./m²
Hjejlevej 17, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	974 m	27-03-2026	1.040.000 kr.	23.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu