Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Emmersbækvej 19

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
798.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.058 kr/m².809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmersbækvej gns: 6.730 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering836.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,14 pct. siden jan. 2011
374k617k860k1,1M1,3M1992199620002004200820122016202020244. jan. 2011498.000 kr.31. maj 2026475.000 kr.I dag · vores estimat836.648 kr.Markedet · 1992458.079 kr.Markedet · 1993375.261 kr.Markedet · 1994515.097 kr.Markedet · 1995570.567 kr.Markedet · 1996517.806 kr.Markedet · 1997657.513 kr.Markedet · 1998764.067 kr.Markedet · 1999660.738 kr.Markedet · 2000540.381 kr.Markedet · 2001646.290 kr.Markedet · 2002499.101 kr.Markedet · 2003627.714 kr.Markedet · 2004671.832 kr.Markedet · 2005669.639 kr.Markedet · 2006700.599 kr.Markedet · 2007876.684 kr.Markedet · 2008894.615 kr.Markedet · 2009744.072 kr.Markedet · 2010924.285 kr.Markedet · 2011972.144 kr.Markedet · 2012769.743 kr.Markedet · 2013670.800 kr.Markedet · 20141.183.317 kr.Markedet · 20151.161.774 kr.Markedet · 2016635.583 kr.Markedet · 2017713.499 kr.Markedet · 2018815.796 kr.Markedet · 2019876.942 kr.Markedet · 2020677.637 kr.Markedet · 2021866.235 kr.Markedet · 20221.189.638 kr.Markedet · 2023967.371 kr.Markedet · 20241.014.198 kr.Markedet · 2025846.498 kr.Markedet · 2026806.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg
498.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
836.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte475.000 kr.
  • 2011jan.Solgt, andet498.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmersbækvej 42
9850 Hirtshals		124 m²300 m02-12-2025875.000 kr.7.056 kr./m²
Emmersbækvej 59
9850 Hirtshals		123 m²413 m14-03-2024995.000 kr.8.089 kr./m²
Emmersbækvej 62
9850 Hirtshals		118 m²500 m18-11-2024550.000 kr.4.661 kr./m²
Emmersbækvej 63
9850 Hirtshals		96 m²451 m19-06-2026675.000 kr.7.031 kr./m²
Emmersbækvej 15
9850 Hirtshals		85 m²46 m16-12-2024475.000 kr.5.588 kr./m²
Emmersbækvej 8
9850 Hirtshals		70 m²132 m30-05-2024450.000 kr.6.429 kr./m²
Park Alle 11
9850 Hirtshals		130 m²208 m31-07-20251.465.000 kr.11.269 kr./m²
Søren Terpetsvej 22
9850 Hirtshals		130 m²276 m28-07-2024895.000 kr.6.885 kr./m²
Engvej 32
9850 Hirtshals		127 m²335 m20-08-20241.145.000 kr.9.016 kr./m²
Engvej 15
9850 Hirtshals		125 m²333 m29-09-2025570.000 kr.4.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden