Emmermarken 18

Rækkehus · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 161 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.944 kr/m².3.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmermarken gns: 28.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-21,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering3.508.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.649.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.920.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmermarken 24 2680 Solrød Strand	110 m²	19 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Emmermarken 12 2680 Solrød Strand	110 m²	27 m	01-02-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Rismarken 47 2680 Solrød Strand	110 m²	39 m	11-02-2025	3.170.000 kr.	28.818 kr./m²
Rismarken 43 2680 Solrød Strand	110 m²	51 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Rismarken 27 2680 Solrød Strand	110 m²	66 m	16-06-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rismarken 37 2680 Solrød Strand	110 m²	70 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Rismarken 38 2680 Solrød Strand	110 m²	115 m	08-10-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Majsmarken 41 2680 Solrød Strand	110 m²	184 m	12-03-2026	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Majsmarken 23 2680 Solrød Strand	110 m²	199 m	07-07-2025	3.260.000 kr.	29.636 kr./m²
Solsikkemarken 46 2680 Solrød Strand	108 m²	368 m	30-06-2026	3.990.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu