Emmerbøllevej 7, Emmerbølle

Villa · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.888 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².898.500 kr.
2Boligareal større end typisk73 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.969.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,68 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	2,3 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Dageløkke Marina 2S, Dageløkke 5953 Tranekær	76 m²	3,7 km	17-09-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	4,6 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Dageløkke Marina 2M, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	3,7 km	04-09-2025	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Dageløkke Marina 3M, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	3,7 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Dageløkke Marina 7M, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	3,8 km	15-03-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Dageløkke Marina 12A, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	3,8 km	26-06-2026	795.000 kr.	15.900 kr./m²
Dageløkke Marina 19B, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	3,8 km	16-09-2024	765.000 kr.	15.300 kr./m²
Dageløkke Marina 13A, Dageløkke 5953 Tranekær	49 m²	3,8 km	20-05-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Dageløkke Marina 16C, Dageløkke 5953 Tranekær	49 m²	3,8 km	11-10-2023	750.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu