Emmerbøllevej 18, Emmerbølle

Villa · 135 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.240 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.211 kr/m².1.273.505 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.228.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+642,77 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
7. jul. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel300.000 kr.
apr.Ejerskifte300.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	985 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	985 m	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	1,5 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	1,5 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	3,6 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	2,4 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,6 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte 5953 Tranekær	122 m²	3,8 km	20-11-2024	2.550.056 kr.	20.902 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	3,7 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	1,1 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu