Emmelstenvej 18, Bakkerne, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 4.062 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.998 kr/m².1.657.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmelstenvej 37, Bakkerne 7884 Fur	86 m²	501 m	19-05-2025	1.220.000 kr.	14.186 kr./m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	57 m²	50 m	14-05-2025	1.736.000 kr.	30.456 kr./m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	158 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Gammelgårdsvej 4, Anshede 7884 Fur	79 m²	536 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Våndalvej 6 7884 Fur	78 m²	2,5 km	02-09-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	1,3 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Ulstedvej 1B, Ulsted 7884 Fur	76 m²	3,2 km	30-08-2025	1.191.000 kr.	15.671 kr./m²
Ulstedvej 2, Ulsted 7884 Fur	76 m²	3,3 km	19-06-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Lundemark 6, Ulsted 7884 Fur	67 m²	2,5 km	22-02-2026	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	2,7 km	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu