Emmasvej 43, Hønsinge L

Fritidshus · 72 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 72 m².1.980.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.499.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,34 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2017nov.Ejerskifte700.000 kr.
2005Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	217 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	410 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	446 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	171 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	526 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	315 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	341 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	818 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	314 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Apollovej 14, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	1,0 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu