Emmasvej 41, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 87 m².2.388.585 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.539.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,08 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	415 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	217 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Støden 7, Jyderup Lyng 4560 Vig	87 m²	924 m	15-07-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	727 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Bjarkesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	567 m	26-03-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	336 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	1,0 km	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	963 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	148 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	350 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu